Wohnung mit Weitblick

Eigentumswohnung
84 m²
3 Zimmer
1030 Wien

Wohnung mit Weitblick

Die Wohnung im 4. Stock eines im Jahre 1963 errichteten Hauses erreichen Sie mühelos mittels Aufzug. Durch den langen, hellen Vorraum haben Sie rechterhand Zutritt in das Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, einem extra WC und einem Abstellraum. Die vollständig eingerichtete Küche ist ebenfalls vom Vorraum zugänglich und schmeichelt mit einem schönen Blick und auf die Krone eines Kastanienbaumes. Zwei Zimmer zu je 19 m2 und 22 m2 bieten Ihnen die Möglichkeit, sie frei nach Wunsch als großes Wohnzimmer oder Arbeitszimmer einzurichten. Das ca. 20 m2 große Schlafzimmer mit Balkon und dem Weitblick Richtung Süd-Osten lässt Sie mit einem Lächeln erwachen. Der großzügige Parkplatz und die dazugehörigen Grünflächen erleichtern und entspannen Ihren Alltag.

Lage

Der 3. Bezirk bietet Ihnen ein großes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, eine hochwertige Auswahl an Schulen und Hochschulen. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Einkaufszentren Hauptbahnhof Wien und Wien Mitte, sowie Galleria auf der Landstraßer Hauptstraße oder auch unzählige Geschäfte auf der Simmeringer Hauptstraße finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe, sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomien. Die optimale Verkehrsanbindung zur A23 und zum neuen Hauptbahnhof, ist ideal für Vertriebsmitarbeiter, Pendler oder ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit eines Zweitwohnsitzes in Wien. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls in 15 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Verkehrsverbindungen: U3, U4, Schnellbahnstation Rennweg, Straßenbahnlinien 18 und O, Autobus 74A

Ausstattung

  • Küche komplett eingerichtet
  • Parkettböden
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Fernwärme
  • Kellerabteil

Preis

Kaufpreis€ 249.000
Betriebskosten inkl. Ust.€ 172,30
Reparaturrücklage Netto€ 49,84
Heizkosten inkl. Ust.€ 116,04
Wasserkosten inkl. Ust.€ 24,31
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Energieausweis

Energiekennzahlen

HWB 70,18 | fGEE-Klasse C
Haus (Neubau 1963) in sehr gutem Zustand

Grundriss
 Ausblick
Ausblick
 Aussenansicht
Aussenansicht
 Aussenansicht_2
Aussenansicht_2
 Bad
Bad
 Balkon
Balkon
 Küche
Küche
 Schlafraum
Schlafraum
 Schlafraum_2
Schlafraum_2
 Vorraum
Vorraum
 Wohnraum
Wohnraum

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